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2020年区域仓储市场分析报告–华东篇

责编:李戴鑫      来源:中华物联网    https://www.nxnewsw.com      发布时间: 2020-07-23 18:42

物联云仓:2020年区域仓储市场分析报告–华东篇

济:华东区域经济总量领跑全国,经济实力雄厚;固定资产投资与货运量增速下滑。

工矿仓储用地供应:华东区域工矿仓储用地供应集中在江苏、山东地区;福建、浙江等地区工矿仓储用地供应量相对较少,新增供应多在郊区地带;上海地区仓储注册落税要求日趋严格,仓储用地拿地困难加剧。

仓源:华东区域仓源主要集中在.上海和苏州两大核心城市。随着.上海地区仓储用地政策限制,产业链向周边卫星城市继续集聚发展,苏州、杭州嘉兴等地机遇升级。

租金:华东区域普通仓租金基本保持平稳,部分地区略有下降。受国际复杂形势影响,华东区域保税仓空置率上升,高标仓租金呈下滑趋势。

宏观经济环境

华东区域是中国发展最快的区域之一,经济总量领跑全国。2019年全国GDP排名中华东区域生产总值37.55万亿元,占全国经济总量的38.11%,经济实力雄厚。

近年来国内外经济环境可变因素增多,华东区域固定投资受到一定影响。据2015-2019华东区域固定资产投资来看,固定投资产值呈增长趋势,增速下滑明显,投资市场活跃度有待提升。

华东区域货运量位居国内前列,且以公路、水路运输为主。从近五年的货运数据来看,2017年华东区域域货运量增速达到顶峰后,下降趋势明显,主要因近年来国际贸易摩擦加剧,华东区域进出口贸易受到冲击,国际货运量收缩。华东区域货运量增速放缓,物流行业需求将受到一定影响。

 

2020年区域仓储市场分析报告–华东篇